Quer vender seu imóvel? Dependendo do estado em que ele está, uma reforma básica ajuda a valorizar e causa aquela boa impressão, bastante útil para quem tem pressa em realizar a venda.
Segundo uma pesquisa, pequenas melhorias podem fazer o imóvel valer até 20% a mais. Essas reformas podem custar muito menos do que o lucro que você vai obter com o valor agregado graças as melhorias feitas. Sem falar no quanto isso contribui para diferenciar o seu imóvel entre tantas opções existentes no mercado, podendo servir como fator de desempate para compradores em dúvida.
Confira alguns itens básicos que podem te ajudar a fechar o negócio mais rápido.
Pintura externa
Lembre-se, a primeira impressão é a que fica. Uma pintura manchada, desgastada ou pichada, transmite a sensação de descaso e abandono, além de criar uma expectativa ruim sobre o que esperar do restante da casa. Por isso, vale a pena investir um pouco para dar uma caprichada no lado de fora e causar uma boa impressão já na primeira vista.
Pintura interna
O cuidado com a pintura interna vale para qualquer tipo de imóvel. Como mencionamos antes, manchas na parede e tinta descascada passam uma péssima impressão e o mesmo vale para papéis de parede que já estejam desbotados e com as bordas sem cola. O ideal é se desfazer de qualquer tipo de adesivo e passar uma mão de tinta nova em toda a residência.
Fique atento para outra dica: quanto mais clean o imóvel estiver, melhor. Caso você tenha uma parede vermelha que adora, lembre-se que nem todos tem a sua preferência e podem acabar contando isso como um ponto negativo a favor do seu imóvel. Melhor passar uma mão de tinta neutra (branco, bege ou gelo) em tudo, o que além de transmitir uma sensação de limpeza, permite ao futuro morador aplicar as mudanças que ele preferir facilmente após a compra.
Troque o revestimento do banheiro
Pior que pintura manchada, só piso quebrado. O banheiro é com certeza um dos lugares que mais recebe inspeção e conta bastante na hora da compra. Troque revestimentos quebrados, soltos ou com aparência muito antiga, que geralmente costumam ter um aspecto sombrio e encardido. Não é necessário escolher o revestimento mais caro. Existem opções com boa qualidade, por um preço acessível. Novamente, opte por cores neutras, e se tratando do banheiro, tons claro costumam levar a preferência, além de fazer o espaço parecer maior e mais iluminado. Você também pode colocar revestimento só até a metade da parede e optar por uma pintura num tom diferente, dando mais cor e charme ao banheiro.
Check up na cozinha
Assim como o banheiro, a cozinha costuma ser um ambiente que conta muito na hora da compra. Organize bem o espaço para que ele fique o mais agradável e funcional possível. Verifique se não há nenhum problema hidráulico, elétrico, vazamentos e se tudo está funcionando perfeitamente. Se houver algum desses problemas, arrume. Revestimentos quebrados, novamente, nem pensar. Troque o que estiver quebrado, riscado ou lascado. No caso do piso, há opções acessíveis de revestimentos bons e que podem ser facilmente aplicados sobre o revestimento antigo, como pisos vinílicos e alguns porcelanatos de pouca espessura.
Inspecione o teto
Nada de esquecer do teto. Ele é tão importante quanto o piso e caso haja algum defeito pode acarretar problemas para o futuro morador. Inspecione para ver se não há manchas, rachaduras ou sinais de umidade. Tape buracos, se houverem, e se necessário use uma lixa para deixar a superfície uniforme. Por fim, faça uma boa limpeza antes de pintá-lo.
Manutenção do jardim
Caso você tenha jardim, lembre-se que ele também faz parte do imóvel e deve receber tratamento antes da venda. Nada de grama alta e arbustos jogados, dê uma atenção especial para a poda e rega, deixando tudo com um aspecto saudável e bem cuidado. Retire folhas secas, flores murchas e qualquer lixo que possa haver. Capriche na organização, porque para quem aprecia a área externa, esse pode ser um aspecto decisivo na hora de fechar negócio.
Esses cuidados simples fazem toda a diferença para quem está procurando um novo lar e deseja encontrar um imóvel que encante e no qual consiga se visualizar facilmente morando.
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